Descrição: Item 001: Terreno rural com ou sem benfeitoria
A parte ideal de 1 alqueire, correspondente a 4,84 hectares (pertencente ao executado Nilson Vilela - R.1), do terreno representado pela parte de terras remanescente de 9,68 hectares (todo), situada na Fazenda Pontinhas, em Jataí/GO, com os atuais limites e confrontações constantes na matrícula (AV.6 e AV.7); cadastrado no INCRA (todo) sob nº. 313119202401 (R.); matriculado o todo sob nº. 26.000 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (parte ideal de 1 alqueire, correspondente a 4,84 hectares, do terreno): R$140.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 26.09.2023), consta registrado: que o imóvel (todo) pertence ao executado Nilson Vilela e à sua esposa Gleinda Marta da Silva Vilela - Área em Condomínio (R.1), sendo que, conforme Movimentação 112, há notícia de que os mesmos eram casados sob regime da comunhão de bens; não obstante, referida coproprietária é falecida e, à época do seu óbito, constava como divorciada; Existência de Ação Monitória e Penhora Autos nº. 249/02 (0079410-31.2002.8.09.0093) da 1ª Vara Cível de Jataí/GO - atualmente presentes autos (AV.3 e R.4); e Georreferenciamento da área remanescente do imóvel objeto da presente matrícula (AV.6 e AV.7). OBS.2: Tendo em vista que a arrematação da parte ideal acima ensejará aquisição de área em condomínio, eventuais despesas relativas à regularização/delimitação/abertura de matrícula da parte ideal penhorada junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme Laudo de Avaliação (Movimentação 73), referido imóvel é composto de terras arenosas, de topografia relativamente plana, com parte de pastagem suja. Ainda, consta que o acesso ao referido imóvel se dá, partindo de Jataí/GO sentido a cidade de Mineiros/GO, pela BR-364 até a BR-060, pelo que vira-se à esquerda na referida BR-060, sentido Serranópolis/GO, percorrendo cerca de 25 km; daí vira-se à esquerda pela estrada JTI, conhecida por nome de estrada do Ponto Chique; percorrendo cerca de 11,2 km, vira-se à esquerda numa estrada vicinal, sentido a Sementes Lima. Percorre-se, então, por aproximadamente 5,1 km até chegar em frente à entrada do Assentamento São Domingos. Daí, vira-se à esquerda adentrando na Fazenda Pontinhas, numa área de lavoura e percorre-se, beiradeando uma cerca à esquerda, por mais 960 metros até chegar numa porteira de ferro à esquerda; vira-se na dita porteira de ferro e, percorrendo por 1,2 km, ao lado direito há uma área de preservação. Terminando a área de preservação, percorre-se na mesma estrada por mais 700m até chegar em um colchete. Antes do colchete, do seu lado direito, há uma porteira de madeira, onde vira-se à direita na referida porteira, em uma estrada de pasto, percorrendo por mais 1,36 km, passando por uma área de preservação que tem à esquerda da cerca, sendo que no final da área de preservação, começa a área descrita na matrícula.
Item 002: Terreno rural com ou sem benfeitoria
A parte ideal de 7 alqueires, correspondente a 33,88 hectares (pertencente ao executado Nilson Vilela - AV.1), do terreno rural situado na Fazenda Ariranha, em Jataí/GO, encontrando-se a parte ideal dentro de um todo maior representado por uma gleba de terras com a área de 167ha.70a.89ca. e com os limites e confrontações constantes na atual matrícula nº. 67.694; possuindo o todo cadastro no INCRA sob nº. 950.130.237.604-4 (R., AV.7 e AV.8) e Inscrição do Imóvel Rural - CAR (registro feito em 12.09.2019), o qual tem as seguintes informações de Áreas Declaradas (em hectares): Área total do imóvel: 167,5673ha, Área de Servidão Administrativa: 0,0000ha, Área Líquida do Imóvel: 167,5673ha, Área Consolidada: 108,0884ha, Remanescente de Vegetação Nativa: 58,7600ha, Área de Preservação Permanente: 18,2563ha, Área de Uso Restrito: 0,0000ha, Área de Reserva Legal: 33,5432ha (AV.11); matriculado o todo maior sob nº. 67.694 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (parte ideal de 7 alqueires, correspondente a 33,88 hectares, do terreno): R$4.228.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 26.09.2023), consta registrado: que o imóvel (todo) pertence ao executado Nilson Vilela (AV.1); Averbação de Transporte de Existência de Ação Monitória e Penhora Autos nº. 249/02 (0079410-31.2002.8.09.0093) da 1ª Vara Cível de Jataí/GO, constante na matrícula anterior AV.4 e R.16-M-32.352 - atualmente presentes autos (AV.2 e AV.4); Averbação de Transporte de Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, constante na matrícula anterior R.15 e R.19-M-32.352 (AV.3, AV.5, AV.9 e AV.10); e Penhor de soja da safra 2022/2023 (AV.12). OBS.2: Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio e que a parte ideal acima descrita não possui matrícula própria, encontrando-se situada dentro de um todo maior matriculado sob nº. 67.694, eventuais despesas relativas à regularização/delimitação/abertura de matrícula junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme Laudo de Avaliação (Movimentação 73), o imóvel supramencionado é composto de terras boas para cultivo, com terreno acidentado (escorrido), onde predomina a exploração da agricultura (soja, milho, etc.); e, ainda, que o acesso ao referido imóvel se dá pela Rodovia BR-364, sentido cidade de Mineiros/GO onde, após passar pelo trevo da BR-364 com a GO-184, saída para Serranópolis/GO, segue pela BR-364 por cerca de 2 km, entrando à direita numa estrada de chão, onde a poucos metros já entra na dita área, que fica margeando a BR.
Item 003: Terreno rural com ou sem benfeitoria
A parte ideal de 50%, correspondente a 15,73 hectares (pertencente ao executado Nilson Vilela - R.1), do terreno representado pela parte de terras de 31,46 hectares, ou seja, 6,5 alqueires (todo) em comum, situada na Fazenda Campo Redondo, em Jataí/GO, confrontando com terras do espólio de Maria Gouveia de Moraes, terras de Lauriston Vilela, de José Francisco de Souza, Belmiro Vicente Ferreira, Sebastião e Jerônimo Gouveia de Moraes, José Joaquim Duarte e Edmundo Veloso; matriculado o todo sob nº. 33.131 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (parte ideal de 50%, correspondente a 15,73 hectares, do terreno): R$1.472.250,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 26.09.2023), consta registrado: que o imóvel (todo) pertence ao executado Nilson Vilela e sua esposa Gleinda Marta da Silva Assis - Área em Condomínio (R.1), sendo que, conforme Movimentação 112, há notícia de que os mesmos eram casados sob regime da comunhão de bens; não obstante, referida coproprietária é falecida e, à época do seu óbito, constava como divorciada; Termo de Ajustamento de Conduta do MP do Estado de Goiás para que seja efetuada a averbação da reserva legal (AV.2); e Existência de Ação Monitória e Penhora Autos nº. 249/02 (0079410-31.2002.8.09.0093) da 1ª Vara Cível de Jataí/GO - atualmente presentes autos (AV.3 e R.4). OBS.2: Tendo em vista que a arrematação da parte ideal acima ensejará aquisição de área em condomínio, eventuais despesas relativas à regularização/delimitação/levantamento topográfico/abertura de matrícula da parte ideal penhorada junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme Laudo de Avaliação (Movimentação 73), referido imóvel é composto de terras mistas, com terreno acidentado (escorrido), onde predomina a exploração da agricultura (soja, milho, etc.); e, ainda, que o acesso ao referido imóvel se dá pela GO-184, sentido Serranópolis/GO onde, após pegar o trevo de saída para a dita cidade - que fica no entroncamento da BR-364 com a GO-184, percorre-se cerca de 25 km até uma entrada à esquerda, conhecida por estrada do Ponto Chique, onde percorre-se cerca de 6,8 km e entra novamente à esquerda numa estrada entre uma mata (área de preservação), e daí percorrendo cerca de 3 km, chega-se à dita área.
