Cidade: Balneário Camboriú/SC
Endereço: Rua Miguel Matte, 834

Descrição: Direitos decorrentes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda (pertencentes ao executado Espólio de Conceição Mendes Demoro) do Apartamento nº. 403, localizado no 5º pavimento do Bloco "E", do Edifício Miami Beach, situado à Rua Miguel Matte, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dita unidade a área total de 70,14m², correspondente à área ideal de 33,87m² do terreno com a área de 7.909,165m², e as demais características e dimensões constantes da planilha de áreas do processo de condomínio; matriculado o apartamento sob nº. 56.690 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. AVALIAÇÃO (direitos decorrentes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda do Apartamento nº. 403): R$395.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 30.10.2023), consta registrado: Penhora Autos nº. 0008643-98.2014.8.24.0005 - atualmente presentes autos; Proprietária: Argenbras Sociedade Incorporadora de Imóveis Ltda. (R); e Promessa de Compra e Venda em favor de Andres Avelino Barral (R.1); não obstante, conforme Evento 99 e 151 a parte executada adquiriu o imóvel de Camboriú Invest, Leopoldo Rodrigues Garcia e Batista Antonio Sperotto, o qual contrato não foi registrado, sendo que é possuidora do imóvel desde o ano de 1995. OBS.2: De acordo com a Avaliação de Imóvel (Evento 248), o imóvel possui área privativa de cerca de 40,00m², distribuídos em uma pequena sacada externa aberta, uma sala de estar, uma cozinha integrada com área de serviço, um banheiro e um dormitório, sendo que a pintura está em estado regular, as portas são em madeira e encontram-se em bom estado e funcionando, as janelas são em alumínio e estão em bom estado e funcionando, bem como o piso é de cerâmica e encontra-se em bom estado. OBS.3: Fica ressaltado, por oportuno, que, neste caso, eventual arrematação não transmitirá ao adquirente a aquisição do domínio sobre o bem imóvel, mas tão somente os direitos decorrentes do contrato firmado pela parte executada, de natureza estritamente obrigacional, de modo que não se deferirá a expedição de carta de arrematação para fins de regularização da propriedade perante o cartório imobiliário, medida que deverá ser buscada pela parte interessada em procedimento adequado para tal fim" (ex. adjudicação compulsória ou análoga). OBS.4: Diante disso, dá-se ciência de que toda e qualquer despesa com honorários advocatícios, custas e com qualquer ônus que possa sobrevir em decorrência da situação acima explanada, correrá exclusivamente por conta do arrematante. OBS.5: Consoante Boletim Informativo de Débitos, expedido pelo Município de Balneário Camboriú/SC (Evento 56), o imóvel supra possui DIC nº. 57874 e inscrição sob nº. 01.03.041.0691.079, bem como situa-se à Rua Miguel Matte nº. 834, em Balneário Camboriú/SC.

Comissão: 5%