LOTE 001

Terreno rural com ou sem benfeitorias

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R$ 1.843.000,00

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2ª VARA CÍVEL, FAZENDAS PÚBLICAS, MEIO AMBIENTE E REGISTROS PÚBLICOS DA COMARCA DE JATAÍ/GO
LEILÃO JUDICIAL
Online
DATA DO LEILÃO: 15/12/2020 14:00
LANCE INICIAL: R$ 1.843.000,00
AVALIAÇÃO: R$ 3.613.600,00
Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.hammer.lel.br.

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Detalhes do Lote

Comitente: 2ª VARA CÍVEL, FAZENDAS PÚBLICAS, MEIO AMBIENTE E REGISTROS PÚBLICOS DA COMARCA DE JATAÍ/GO

Cidade: Jataí/GO
Endereço:

Descrição: A fração ideal de 8,5 Alqueires, inserida dentro da parte de terras com área de 413,60,70 hectares, situada em Jataí/GO, na Fazenda Pombal e Pombalinho, com as seguintes divisas e confrontações: começa em um marco cravado junto a uma cerca de arame, na margem direita do ribeirão Pombalinho, daí com o rumo de 79º10'SW, segue pela cerca de arame até o marco cravado junto a cerca de arame do perímetro, na distância de 1535, dividindo até este ponto com José Advincula de Almeida e Carlos Jesus de Almeida, daí, com o rumo de 03º20'SW, vai ter o marco na distância de 330m, daí, com o rumo de 10º05'SE, vai ter o marco na distância de 910m, dividindo até este ponto com Augustinho Ferreira Portela, daí com o rumo de 50º30'SE, vai ter a margem do córrego do Pombalinho, na distância de 1594m, dividindo até este ponto com Dorvalin Rosa Pinheiro, daí pelo córrego do Pombalinho acima, até a barra da cabeceira do Galheiro, daí pela cabeceira do Galheiro acima, até o marco na extremidade de uma cerca de arame em sua nascente, daí, pela cerca e arame, com o rumo 85º00'SE, vai ter o marco na distância de 110m, dividindo até este ponto com sucessores de Lauriston Vilela e Lázaro Flavioano de Moraes, daí com o rumo 21º30'NE, vai ter o marco na distância de 1519m, dividindo até este ponto com sucessores de Lauriston Vilela, daí com o rumo de 75º47'NW, vai ter o marco na distância de 1066m, sendo que nesta última linha confronta com José Advincula de Almeida, por uma cerca de arame, daí com o marco rumo de 07º05'SW, vai ter o marco na distância de 360m, daí com o rumo de 79º35'NW, vai ter o marco na margem do ribeirão Pombalinho abaixo até o marco em sua margem esquerda, dividindo até este ponto com Clarindo Cabral de Assis, daí, com o rumo de 85º00'SE, vai ter o marco na distância de 250m, daí, com o rumo de 64º25'SE, vai ter o marco na distância de 935m, daí, com o rumo de 13º301SW, vai ter o marco na distância de 488m, daí com o rumo 75º35'SW, vai ter o marco na distância de 987m, cravando a margem esquerda do ribeirão Pombalinho, daí, pelo ribeirão Pombalinho acima até o marco em sua margem direita, daí com o rumo de 51º35'NW vai ter o marco na distância 685m, daí, com o rumo de 87º10'NE, vai ter o marco a margem do ribeirão Pombalinho, na distância de 620m, daí, pelo ribeirão Pombalinho acima até a Barra da Cabeceira da Matinha, dividindo até este ponto com Omar Cabral de Assis, daí, pela Cabeceira da Marinha até o marco em sua margem direita, dividindo até este ponto com Clarindo Cabral de Assis, daí com o rumo de 33º15'SW, vai ter o marco na distância de 410m, daí com o rumo de 45º40'SW, vai ter o marco na distância de 482m, daí com o rumo de 51º35'NW, vai ter o marco na distância de 70m, daí com o rumo de 05º40'NW, vai ter o marco na distancia de 70m, daí com o rumo de 05º40'NW, vai ter o marco a margem da cabeceira da Matinha de 542m, daí pela cabeceira da Matinha abaixo, até a barra de uma cabeceira em sua margem esquerda, dividindo até este ponto com Liomar Cabral de Assis, daí pela referida cabeceira acima até o marco em sua margem, daí com o rumo 55º05'NE, vai ter o marco na distância de 308m, daí com o rumo de 88º35'SE, vai ter ao marco na margem direita do ribeirão Pombalinho, na distância de 638m, dividindo até este ponto com Clarindo Cabral de Assis, daí, pelo ribeirão Pombalinho acima, até o marco ponto de partida, dividindo até este ponto com João Batista Ferreira e José Advincula de Almeida, cadastrado no INCRA sob o nº 0000197122137, com área de 413,6 hectares; matriculada sob o nº 29.099 no CRI de Jataí/GO, avaliada a fração ideal de 8,5 Alqueires em R$595.000,00, com as seguintes benfeitorias: Casa 01, composta por tres suítes, uma sala de visitas, uma cozinha, area de serviços, varanda ampla em forma de L, piso ceramica, abertura tipo venezianas, forro de cedrinho, coberturas de telha francesa, em alvenaria, com aproximadamente 200m² de area edificada, avaliada em R$190.000,00; Casa 02, composta por tres suites, uma sala de visitas, uma cozinha ampla, copa, varanda, piso ceramico, forro de cedrinho, aberturas tipo venezianas cobertas de telha francesa, feita em alvenaria com aproximadamente 200m² de área edificada, avaliada em R$190.000,00; 22 Chalés, compostos por uma suite, uma sala conjugada com cozinha, banheiro social, garagem com churrasqueira, piso de ceramica, forro misto de cedrinho e PVC, aberturas tipo veneziana, cobertura de telha francesa, em alvenaria com aproximadamente 65m² de area edificada, avaliado cada em R$50.000,00, totalizando R$1.100.000,00; 02 Chalés, compostos por uma suite, uma sala, uma cozinha, banheiro social, garagem com churrasqueira, piso ceramico, forro misto de cedrinho e PVC, abertura tipo veneziana, cobertura de telha francesa, feita de alvenaria com aproximadamente 95m² de area edificada, avaliado cada em R$73.000,00, totalizando R$146.000,00; Um amplo restaurante, feito em alvenaria, telhas francesas, com piso rustico, banheiros masculino e feminino, com aproximadamente 700m², avaliado em R$455.000,00; Um salão de jogos com bar, feito em alvenaria, telhas francesas, com piso rustivo, banheiros masculino e feminino com aproximadamente 400m², avaliado em R$260.000,00; Um salão para eventos, feito em alvenaria, telhas francesas, com piso rustico, banheiros masculino e feminino, com aproximadamente 500m², avaliado em R$325.000,00; Uma piscina grande, feita em alvenaria, com azulejos, com tobogã adulto e infantil, capacidade para 300/400 pessoas, avaliado em R$100.000,00; 12 tanques para peixes, avaliado cada em R$7.000,00, totalizando R$84.000,00; 5km de rede de energia trifasica, avaliado em R$135.000,00; Substação mais ou menos 150KVA, avaliada em R$33.600,00; Vários poços artesianos para abastecer toda a parte dos chalés e a parte comum das edificações; Pomar em torno das edificações (pés de manga, caju, jabuticaba, laranja, mexerica, goiaba, dentre outras plantações também do cerrado); Gramado na entrada de acesso e em torno das edificações e chalés. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$3.613.600,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 14.09.2020) consta registrado: Proprietário Nelson Antonio da Silva, casado com Sebastiana Ferreira da Silva (R. e R.1); Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A sobre a área de 80,77 hectares (R. e AV.14); Contrato particular de compra e venda com pacto de retrovenda de 8 Alqueires, tendo como adquirente Valdivino da Silva Barrinha, casado com Neirimar Freitas Silva (R.2); Averbação de reserva legal (82ha, 72a, 14ca) (AV.3); Averbação para constar que Lazaro Ferreira Portela comprou de Nelson Antonio da Silva a área de 48ha.40a.00ca (AV.); Averbação para constar que Elismar de Almeida Cunha comprou de Nelson Antonio da Silva a área de 54ha.49a.35ca (AV.); Averbação para constar que Agostinho Ferreira Portela comprou de Nelson Antonio da Silva a área de 174ha.24a.00ca (AV.); Penhora em favor do processo 725/2008, Protocolo 200802290048 da 1º Vara Cível de Jataí/GO (R.6 e R.12); Averbação para constar que Valdivino da Silva Barrinha comprou de Nelson Antonio da Silva a área de 38ha.72a.00ca. (AV.10); Penhora sobre a área de 41,14ha em favor do processo 47749-38.2011.4.01.3500 da 7ª Vara Federal de Goiânia/GO (R.11); Penhora em favor do processo 0041646-74.2003.8.09.0093 da 2ª Vara Cível, Faz. Pub. Reg. e Amb. de Jataí/GO - presentes autos (R.13); Averbação da ação de adjudicação compulsória em favor de Agostinho Ferreira Portela conforme instrumento de venda e compra de 08 alqueires, correspondente à 38ha.72a. (AV.15); Penhora em favor do processo 0041635-45.2003.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO (R.16). OBS.2: Conforme Laudo de Avaliação (movimentação 3, arquivo 57), o imóvel localiza-se na Rodovia Jataí-Caçu, pelo asfalto mais ou menos 43km no distrito de Naveslândia, vira-se esquerda mais 04km pela estrada vicinal e chega-se ao local, considerado área rural, sendo clube hotel fazenda, destinado ao lazer e descanso, construído ha mais de 20 anos. OBS.3: Tendo em vista que as benfeitorias certificadas no Laudo de Avaliação não encontram-se averbadas na matrícula, despesas com eventual regularização junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, Etc.) correrão por conta do arrematante.

Processo: 0041646-74.2003.8.09.0093
Vara: 2ª Vara Cível, Fazendas Públicas, Meio Ambiente e Registros Públicos da Comarca de Jataí/GO
Exequente: Cooperativa Mista dos Produtores Rurais do Sudoeste Goiano Ltda. - COMIGO
Executado: NETL Clube Hotel Fazenda Recanto das Águas
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Jataí / GO